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第186章 先做人气后赚钱（第1页）

饭菜点完，沈在心自己不想喝酒，但他还是礼节性地问了一下在座的女士们能不能喝点，看孟总和杨总的意思，听她们说可以喝点，就要了瓶葡萄酒。这让姜惟放心不少。一瓶葡萄酒，大家分一分，不至于让沈在心喝得失态，要是这样，自己就不喝了，等会儿好开车。沈在心也不掩饰来意，趁着饭菜没有上完，大家插科打诨，主动谈及女子健身馆的事情，他笑着说问孟总和杨总：“你们那女子健身馆需要多大的面积？我今天问了姜惟，资金都已经到位了，位置还没拿，是因为什么呀？”杨总说：“商场给的位置少了，只能给300-500平，最多500平，而且租金高，都超过100一平了。就这还给不出来面积，到时候联系瑜伽呀，健身操呀，起码要有两三块隔开的舞蹈室，如果再增加一些器械，这个面积根本不够，起码要在1000平左右，我跟孟总商量了，我们先做计划，出图，然后再去跟商场谈。”沈在心问：“那你们怎么不往五楼以上谈？”孟总说：“那上面没什么人呀，我们再怎么说是经营性质的，楼上都是写字间，就算给你，你还得改造，动工多大？开起来了，没人流，还没人愿意上去。就是再便宜，没人有啥用？”沈在心这才觉得切入点有点不太好找。他只好笑着宣布：“我把上头全部拿下来了，已经让人去签合同了，要是楼上能够全部开放，搞文创类项目，你们上不上去？等一下，我问问合同签了没有，下午，我们谢总监应该过去谈了，我现在就给她打电话。”打通了。沈在心问：“小姨，你合同签了没有？”谢晚秋说：“签了。你让我去签，肯定签了，价格再讲不下来，我跟郑子瑜一阵掰扯，把顶楼和广告位也给要下来了。”挂了电话。孟总跟杨总面面相觑。沈在心知道，他们怕自己拉他们上去，不敢往上走，但自己请她们吃饭，不就是让她们上去的吗？他说：“我知道你们现在一听我这个意思，就知道我想喊你们去楼上，去不去，听你们自己的意思，我给你们讲一讲我的想法啊。”姜惟也想侧面帮忙，就说：“他想法特别好，说服商场包他基装了。”沈在心说：“你看啊，我现在跟区医院那边有合作，他们那边的刘主任给我说多少次了，想在院外一起做妇产科相关的月子中心，盆骨修复，你看你们这边女子健身馆，美容院，她那边月子中心，盆骨修复，我这边，妇科、妇产科合并，已经开始对外看病了，原膳也要开，我们是一个关于女子美容、健身、健康、生产、恢复的产业群呀……”杨总说：“沈医生你这么一说，说到我心里去了，我也一直在想，多数女的健身的目的，就是爱美，想要个好身材，那你健身、瘦身完，你不顺便做个美容吗？我没考虑你那边，你这么一说，甚至妇科疾病，生产，到坐月子，膳食，身材修复，我们都包下来了，还真是个闭环。你的意思是都上楼？先说好，那我美容院是动不了，才上的你医院的5楼，哪有可能再搬迁到商场去？”沈在心说：“再给你们讲一个事情，我这次去浒市，从那边融了资。”孟总和杨总相视而笑。孟总说：“我也已经知道了，姜总给我说了，你这边融了1个亿，才占股25，她一想她占股5，兴奋得不行，这几天，到处联系同行，推广你们家的业务。”沈在心说：“在我有这1亿融资的基础情况下，我就把友谊商场楼上拿完了，拿完之后，首先就是打造我们女子健康中心。我准备拿出来整整一层，在文创项目的加持下，整个用来做女性健康美容的项目，今天我问完你们，明天我就请区医院刘主任吃饭，把她那边的事情定下来，到时候呢，你看，对门是月子中心，旁边是盆骨修复，这种生产后的女人，靠什么快速恢复身材呢？健身，办一张健身卡，轻轻松松的事情。“杨总看向孟总，说：”对。那要这么说，环境是创造出来了。“沈在心笑道：”你们以为哪是哪呀，我说了呀，我们是打造全产业链，这个女子养生，是不是还靠心静，靠作息，靠良好的生活规律？我们还会打造一个梵音区，咱们不是什么大师，就是普通的音乐人，给你音乐流水，让你心静下来，想睡了睡一会儿，然后呢，我们再做一个养生的课，再然后呢，是运动，那边提供健身运动，运动又分基本功，舞蹈，健身操，瑜伽，太极拳，器械……“杨总说：”一个舞蹈室一百多个平方，你这么一说，1000平都打不住。“沈在心说：”当然打不住呀，你运动，你得换衣裳，你得洗澡，运动完，为了运动效果好，最好再来一次按摩，如果来减肥的，再给你适度做个燃脂……“杨总又打断了，她拿出手机，在里面点了一会儿，放在桌子上，这是要录音了。，！沈在心说：”这些都做完，咱们还要考虑吃，调理身体，顺便夹带一些女性用品，女性保健品，我们是不是还可以开个不食人家烟火的精致小饭馆，零售专区，做一点点零售，不需要多火爆，我们在楼上，我们成本低呀，买就买，不买就展示一下。“杨总问：”那你觉得我这个项目，拿多大面积合适？“沈在心说：”可以按3000平去计划，姜惟不也跟你们合伙吗？你们要是撑不住了，你们给我开口，装修上钱不够，我来帮忙，房租上不够交了，欠着，规模做起来，就有市场，产业打造起来，就是生态。回头咱们这么多项目，统一推出一种会员卡，你那边肯定有客户充值吧，但实话说，你那个充值卡没多少含金量，因为它只能做美容，但我们这么一整合，生孩子，看病，吃饭全能用，到时候咱们打造一个储值卡结算中心，再打通友谊商场，让我们的储值卡用户购物也可以，反过来，商场那边，他们的卡我们也认，我们反过来给他们结算，你还担心楼上没人？“姜惟自己都听得热血沸腾。这项目就大了去。别看余市是小城，这么一来，能把小康家庭的妇女一网打尽呀。沈在心说：”拿3000平的成本是多少啊，第一年，我给你们35一平，我也是这个数拿的，不信改天你们找姜总看合同，一个月才10多万，你拿繁华地带200-300平米的街边店，请问是多少钱？你们就花了十几万的房租，打造了全余市空前绝后的女子活动场合，还有比这个更物美价廉的吗？还在楼下跟他们掰扯面积多了还是少了，贵了还是便宜了干什么呀？我们上楼，我们打造自己的消费氛围，我们要自带光环。“孟总推杨总一把：”拿了。我也是沈医生一说，我才醒悟过来，3000平真不算啥，你要说装修上用钱多，咱们三个人呢。“她是指杨总，姜惟还有她。服务员已经绕一圈，给大家倒了酒。杨总被煽动热乎，拿上酒杯起身：”在心，姐敬你一杯，等我们三个合计好了，规划项目了，出图了，你帮我们看看哈。“沈在心提着酒杯，站起来说：”还没说完呢，你看，咱们现在的美容项目呀，美白，减脂，丰胸，包括我们的手术，我们都是其它美容机构没法比的，但我们存在一个问题，你们知道吗，你说你好，客人听着，你说你好，客人听着，她信没信呢？有了这个巨大的女子健身中心，它再没多少顾客，她也把我们的高端美容人群给凑起来了吧？到时候它给我们美容这边提供源源不断的客源，等于是东边不亮西边亮，当然，要到这种程度，孟总最吃亏，她在咱们的美容上没入股。“马上孟总站起来了，宣布说：”你们不知道，我跟杨总商量好了，她的美容院我入股，你们这边我不入了，我知道这个时期，都估值上了4亿，我入有点难进，杨总这边，我说好啦，我姐妹俩一起干，来，来，大家喝一个。“酒足饭饱。姜惟没喝酒，开车送人走，回来才接的沈在心，等沈在心一上车，就忍不住说：”老公，你是煽动他们呢，还是来真的？我怎么听着，一点毛病都没有呢？“沈在心说：”人家又不傻，你光靠煽动能行吗？这就是一个巨大的产业群，明天呀，我去找刘玥玥吃饭去。现在六楼半层楼没啥问题了，王迅音再不济，也能要个一两千平，商场现有的一些租户，我们也不能让人家走，也能继续让他租赁，七楼你们三个都拿了一半，基本上也能尘埃落定。到时候这7楼聚集全城的年轻女人，8楼还是问题吗？拿这个说服人，搞几个西餐厅、酒吧，我感觉问题也不是很大。“姜惟一想，说：”也对呀，问题是这，老公，你想没想过一个问题，你挣什么？挣物业费呢，还是挣电费呢？“这姑娘怎么就爱说大实话？沈在心苦笑说：”我先不告诉你，先做人气后赚钱，不亏就行了，可以吗？“：（）前妻抓我走