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第59章 奇葩评估老子这栋楼只值几万（第1页）

“嘿，陈老板，几天不见，你居然去了评估公司上班？”林栋打了个招呼。陈胖子并不答话，转身从车上请下来两男一女。饶是林栋融合了火种源，格局提升，思想升华，但在看到这三人时，依旧倒吸一口凉气。这三人都是奇葩。左边是一名老头，年纪约莫五六十岁，穿着件蓝褂子，尖嘴猴腮活像一只大马猴。“林栋，这位是我们拆迁评估咨询公司的刘守财，刘老师，也是我的入职师傅，专门负责财产评估。”陈胖子指着大马猴介绍道。见林栋目光又挪向第二人，这是名脸色蜡黄的中年人，他眼睛狭长，手上夹着一支烟，一张嘴便露出满口烂牙。“这位是会计事务所的蒲会计，蒲军，负责对财产进行核算。”最后顺着林栋眼光，介绍最后一位中年妇女。这女人猩红的大嘴上涂满口红，颧骨颇高，满脸刻薄，如同新婚之夜死了老公。“这是规划局的黄干事，黄薇女士，由她主持我们这次行动。”陈胖子把人介绍完一遍，自觉退到一边。由那女人从包里掏出一张红色文件，对着林栋晃了晃念道：“林栋是吧，按照上头规定，青藤大道这一片后续会拆迁，我们今日上门，是对你这破修车店进行评估核算。”“什么？我在这里住的好端端的凭什么要拆迁？”林栋心里惊诧。“凭什么？这红头文件的，白纸黑字，你拆也得拆，不拆也得拆，由不得你。”女人眼睛一瞪，气势凌人。“呵，怎么每次出外勤都要遇到像你这样的人，真是麻烦！”蜡黄男人叼着烟，伸出同样蜡黄的指头对着林栋指指点点，表情极不耐烦。“呵呵，小兄弟这样年纪轻轻，就拥有这么大一片基业，实属难能可贵，也不知是用了什么方法才能快速发家啊。”尖嘴猴腮的老头，则阴阳怪气。陈胖子见了这一幕，躲在一旁冷笑。今天为了聚齐这三位极品，他可是绞尽脑汁、挖空心思、煞费苦心。这尖嘴猴腮的刘守财，祖上是开当铺的，这老头贪财好色，可谓是雁过拔毛，如果评估对象不表示表示，他能把价格压得比古代当铺还低。另外那名脸色蜡黄的会计，则是公认的业界毒瘤。会计师秉承的职业美德，比如诚实守信，保密独立，公正客观，实事求是等，他是为了利益，概不遵守。要不是他喜欢大自然，老婆与会计事务所老板是高中同学，关系十分亲密，这家伙早就被踢了出去。至于最后那个女人，则是真正的极品。她在规划局混了大半辈子，还是一名小小干事，成天怨声载道，疑神疑鬼。这女人为人小肚鸡肠、贪得无厌、又喜欢乱嚼舌根，属于上个厕所都要把纸偷完。更可怕的是，这女人到现在40多岁了，还是一名老处女，性情之古怪，让人难以接近。为了达成此行目的，陈胖子一狠心又拿出30万元，分别给了这三人每人10万元好处费，目的就是一个，尽可能的压价，最好把这修车店评估为垃圾。见时间差不多了，陈胖子直接挥了挥手，极为熟悉地带领三人朝林栋居住的小楼走去。末了他还开口挑衅道：“怎么了林栋，你这二层小楼不是绝不出售的家产嘛，以前让你卖不答应，如今还不是要被拆？看什么看，跟着走啊，看看你这家产现在能值几个钱？”林栋默然无语，以前之所以不卖小楼，那是老爹千叮万嘱，卖了确实不好向家里交代，如今既然有官方文件，那又是一回事了。林栋跟在后面，他也想看看这陈胖子葫芦里到底卖什么药！很快，评估小组进门，指指点点检查了一些地方，又用激光尺对小屋进行测量。从客厅，到工作间，再到楼上客房，例行公事般走了一遍流程。不一会众人又走了出来，径直来到陈胖子的凯迪拉克轿车旁。刘守财从马褂中取出纸笔，就这么以引擎盖为桌，半趴着在纸上写画道：“青藤大道，城乡之郊，二层土楼，年久失修，设施陈旧，装潢简陋，当以乡村最低市价进行核算……”旁边蒲军一听，嘴角斜叼着烟，也拿出计算器，噼里啪啦一通乱按。嘴里一边吞云吐雾，一边不停念叨着什么原值、累计折旧、固定资产、盘点清单等等专业术语。最后计算器一拍，说道：“行了，按照评估阈值下限，以及房屋面积和折旧公式计算，你这二层小楼，连同室内装修，最终核算价格是——元。”“什么？你说多少来着？”林栋惊讶至极，以为自己少听了一个零。他这二层小楼由水泥现浇，上下两间屋子，不算屋顶和门口小院，总面积有100多平方米，按照海城郊区均价7000的价格，就算他这是二手房，将价格对折一半，也应该有35万。，！而对方给出的拆迁价仅仅为元，连一成都不到？然而更离谱的是，旁边那位满脸刻薄的女人，竟很是认同的掏出纸笔，就要开始现场登记。“等等，我不同意，我这房子怎么可能才值3万多元，你们不给我一个明确说法，我绝不签字，也绝不拆迁！”林栋脸上一片铁青。陈胖子等似乎早就料到林栋有此反应，几人简单商量后，由女人出面说道：“呵，你还嫌价格低？也不看看这是什么破地方！这里有商场吗？有医院吗？有名校吗？鸟不拉屎什么都没有的地方，你还想要多少？”说到这里，黄干事嫌弃地在车辆引擎盖上抹了一把，伸出指头说：“你看看，你看看，车才停了这么一会，就积了厚厚一层灰，要不是看在你这房子内部装潢还不错的份上，这价格还会更低！”尖嘴猴腮的刘守财也笑道：“没错，事实上你这装潢也有些过时了，我们也是看在你与小聪旧识的份上，这才给你出了个良心价，你也不用感谢，赶紧签字吧，一会还要评估那边的门面呢。”这死老头话里话外阴阳怪气，明摆着向林栋挑衅。林栋知道这一切都是陈胖子在捣鬼，这家伙不甘心将云龙修车店拱手相让，这是跑来找茬。“呵呵，那我还真是要谢谢你们了，照你们这么解释，这估算价格包括了装潢，要是我现在重新装修，这拆迁价格是不是又不一样？”林栋冷笑道。陈胖子嗤的一下就笑出了声。刘守财连连摇头，说什么垂死挣扎。蒲军更是手夹香烟，对着林栋指指点点道：“可以啊，你小子脑筋转挺快，想这样做也没问题。我们照样会对装修成本进行评估，最终按照市场价60予以折旧。也就是说，你拿100万出来装修，折旧后拆迁款赔你60万，看你有多少资本拿来玩咯。”三男一女皆是满脸阴笑，他们几人在来的路上早就商量好了。按照他们的手段方法，如果林栋爽快签字，最终核算出来的赔偿价格不会超过20万。如果林栋要反抗，就比如用重新装修，这种徒劳方法与他们斗气，那他们就陪着玩一玩，看看这小白脸有多少家当能填进无底洞。就在他们等待林栋做选择时。“轰——————！”道路远端传来一阵巨大的汽车轰鸣声。还没见到车，众人脚下地面竟微微起伏波动。下意识的，所有人都往声音传来的方向看去，随着声音越来越大，一长串重型卡车终于出现在众人面前。目的地直指林家修车铺。随着速度降低，这一长串重卡远远看去，竟如火车集装箱般，在路边排列整齐。最前头的重卡只是一停，一股灼热气浪便迎面逼来。与此同时，林栋手机响起。他接通电话，里面传来恭敬的声音：“林大师吗，给您报告一下，装修要用的材料已经运到了哈。”：（）震惊！这个男人能点化智械