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第56章 买房（第1页）

周六早上，汪东明照例跑完步，等吃完早餐，他今天准备去滨海大学旁边去看看那边的房子，上次江雪燕说起过她父母觉得那边上升空间大，而且又有滨海大学在，汪东明也觉得不错，今天去了解一下。出发前，汪东明纠结了很久，又拿起手机给翟汐沅号码拨了过去，但仍然提示关机，搞得汪东明好一阵郁闷。你说直接上门去找吧，可是仅有一面之缘，啥借口上门呢？不去吧，心里总是放不下，汪东明叹了口气出门了。滨海大学靠山面海，背后一条牛头山横贯东西，像一头俯卧的牛一样，最东头连接到海，像牛在吸水似的，故此得名。牛头山也是滨海的一处风景区，每到周末都有很多人过来登高望海。山脚下滨海大学占地极广，连带周边的几个小区俨然已经成了一个超大的社区。汪东明今天就是到这边来看看，走进房屋中介，没几个顾客。里面的置业顾问一看汪东明这么年轻，穿着也很普通，以为是学生，也没有人主动上前来招呼。汪东明也乐得自在，自己在信息板前看了起来。一个40多岁的大姐看汪东明驻足了一会儿，端着一杯水走过来递给汪东明:“想租个房子？”“啊，看一下。”“想租个多大的？我们套一套二的都有，也有合租房。想租啥样的，我给你推荐推荐。”大姐看汪东明一脸帅气，热情度也有所提升。“这边房价一般多钱一平？”汪东明问了一句。“房子论套出租，一般套二1000多，套一7-800吧。”大姐以为汪东明不懂，给他纠正了一下。“我是说如果卖的话，多少一平？”汪东明也很无奈。“哦，你是想买房？”大姐稍微愣了一下，随即她的情绪明显上来了。而其他刚才神情漠然的顾问们也都抬头看了一眼汪东明，有的甚至端起水杯站起身，装着不经意的样子，往门口这边走了走，看了看门外面，还有这样的年轻人吗？“我想看看，有合适的就买一套。这边的房价大约多钱一平？”汪东明平淡地说道。“好好好，你想要多大的？我给你说，我手里有好几套房源都不错，我实地去房子里看过，不管是户型、装修都挺好的。这边房价一般在2300左右，大小面积的户型都有，总价高低不一，主要是看你的需求。”主打就是一个只要你要买，我这里啥都有，你买的我有，你不买的我也有，这次不买，下次再买的我还有！“那麻烦你把合适的给我介绍介绍吧？”汪东明心里跟明镜似的，这些中介的套路，不想想，我也曾经是中介，不过，我卖的是人，不，我推荐的是人而已。“好，你过来，来这边坐下，喝口水，我仔细给你说。”大姐热情地领着汪东明坐到洽谈室，又回办公桌抱了一轮资料过来，又给汪东明杯子里续了点水。“我这里有一套80多平的房子，公摊小，还送一个大阳台，2001年的，房子很新，婚装，没住过，房主原来是滨海大学老师，给他儿子准备的，本来都要结婚了，结果外派过程中被那边一个大企业看中，所以现在要辞职移民德国，所以准备卖掉。”大姐打开文件夹，嘴里不停地叨叨，拿出户型图给汪东明，一上来就把她压箱底的房源给拿了出来，没办法，做个单子太难了。汪东明把户型图拿在手里，仔细研究了一下，两室两厅一卫一厨，全明户型，看图上户型还挺好:“能去看看吗？”“可以呀，你稍等一下，我这就联系他父母。另外你先再看看这几套吧，看看有没有喜欢的。”大姐连忙拿出她的笔记本，找出电话打电话去了，期间还不忘把另外几个房源资料放在汪东明面前。汪东明又看了几套，都在周边的小区，但不是年代久远就是户型不好，或者面积太小，所以仍感觉还是刚才那一套合适。等大姐打完电话，笑呵呵地对汪东明说:“大兄弟，走吧，他父母一会儿就过来，我带你先去小区转转看看环境，就在旁边不远。”紫金学府，刚建成有4年，整个小区有12栋楼，看上去都很新，虽然已经进入11月，见不到什么绿色，但看得出，整体的绿化搞得不错，物业保安也尽职尽责，进门时，给汪东明两人做了仔细登记，汪东明往西看了一下，小区大门离滨海大学3号门仅500米不到。要出售的房子位于6号楼2楼，楼下一位着装整齐的大爷正在等着，一看就是做学问的人。“李老师，这是汪东明，就是这个小伙子想看看您这房子。小汪，这是李老师。”中介大姐拉着汪东明紧跑了两步，给两人介绍道。“李老师好！”汪东明向前一弯腰，和老人打了声招呼。“你好啊，那就跟我来吧。其实说实话，这套房子我真的挺舍不得卖掉它的，但没办法呀！谁让我那宝贝儿子要移民，还得在那边置业去了呢？而且我自己本身也有其他住处可以居住，不卖不行咯……”老人一边喃喃自语着，一边缓缓转过身朝着楼道口走去。，！这栋楼房总共有11层高，两梯两户。而老人准备出售的房屋位于第2层，202户，把西头。当房门打开后，此时阳光透过宽大的落地窗洒进屋内，满屋阳光，仅仅只是看了一眼屋内的大致环境和布局，汪东明心中便已经差不多做出了购买此房的决定。屋里非常整洁，西式装修，以白色为主，两个卧室和客厅都是南向，厕所在西面，厨房在北面，所有房间都带窗户。由于是二楼的原因，客厅外面阳台伸出去一块，所以比其他楼层的阳台要大，有10多平方。房间里的东西准备得很全，只要买上日常用品，就可以拎包入住了。“这房子我刚装了有半年，刚跑完味，真有点舍不得。”李老师眼睛环顾整个房间，流露出不舍的神态，看得出他在装修房子时候确实花了不少心思，装修的各个细节都没有瑕疵。“这房子总共多钱？这里面的东西都是一起出售吗？”汪东明问了一句。“25万”中介大姐立马说道:“李老师，当时是挂的这个价吧？”“嗯，是这个价。屋内的东西都一起出售，都是好东西，要是拆搬了，都可惜了。”“多少平方？”汪东明又问了一句。“房本上是865，实际面积有96不止。”李老师拿出房本看了一下。“哦，差不多3000一平方了呀，高出平均水平不少呢。”汪东明没有理会多出来的面积，毕竟如果要卖的话，别人也是按房本上的建筑面积来衡量单价的，这点常识汪东明还是有的。“你看看这装修，我的用料都是最好的，最环保的，还有这些家电，给你说，小伙子，如果你买的话，马上就可以入住，一点不亏！”李老师一边说，一边这里摸一下，那里摸一下。汪东明走到阳台上，打开窗户，对面正面对滨海大学的一个花园，旁边的操场也能窥的全貌。确实不错，汪东明心里盘算了一下。“房子是好，但价格也高的太多了，降一降吧。”汪东明表面不为所动，主打一个要书降价。“不降了，就这样我都心疼。”李老师也很固执，但也确实没办法，孩子移民过去还需要在那边置业，需要一大笔钱，自己和老伴多年来虽然积蓄了一些，但总是不宽裕，所以才想着出售这套房子。“这样，李老师，看样子您也是诚心想出，我也喜欢，主要是离滨海大学近，我给你24万，你看行不行？”汪东明看了看老人，又看了看中介大姐，中介大姐微不可察地向汪东明点了一下头。“不行，不能再降了，你看看这户型，这装修？还有这些家具啥的，都是最好的。”李老师还在坚持。“装修确实挺好的，李老师，你看小汪也是个爽快人，你们两人要不各让一步，折个中，245万怎么样？”中介大姐两边打哈哈。“大姐，245加上税收等费用得多少？”汪东明问了一下。“加上税收，中介费，过户费等，嗯，估计差不多26万左右吧。”中介大姐拿出随身带的计算器，啪啪啪，很快的算了一下。“有点超预算了。”汪东明看了一眼李老师假装说了一句。果然，李老师眼皮跳了一下，他着急，房子挂出去有半个月了，由于正常房价2500差不多，他这价格高出一大截，少有问津，至少有两个本来想来看的，一听价格却掉头就走了。“那就245万，税费中介费啥的，你都自己承担。”李老师有点急促的说。中介大姐看着汪东明，眨了眨眼睛，汪东明假装没看见，想了一会儿:“我看李老师您也是学识渊博的人，我就喜欢和知识分子打交道，那就按245万来！”中介大姐一听，双方达成一致，立马高兴得有点不知所措:“那个…那个你们先聊，我这一个协议，一会儿签一下。”“李老师是教什么的？”汪东明正事办完，开始扯闲篇。“嗬，我在滨海大学教化学，教了40年书了，现在老了，退休了，儿子还让我们跟他去国外，不想走呀。”老人一提到学校，眼睛发亮，看得出对学校有很深的感情。“哦，滨海大学，是李教授呀，真好！退休了就应该享受生活，出去看看也挺好的，但故土难离，国外再好，毕竟是国外。”汪东明就是一话两说，怎么都对。“小伙子，你是做什么的，这么年轻就能买房了，有实力呀！”李老师看着汪东明这么年轻，比他儿子估计还要年轻几岁。“李教授，我做点橡胶贸易，别说，还和您专业有点相关呢。”“你那是高分子化学，和我这还是有点区别，不过异曲同工，呵呵。”李教授听汪东明做化工类贸易，看他也顺眼多了。“是呀，以后说不定还有请教您李教授的地方呢！”汪东明不放过任何一个拓宽人脉的机会。“好呀，我就住这附近，没事儿就在校园里溜达，找我给我打电话就行。”，！“好，一定一定。”汪东明答应的爽快。这时中介大姐拿着一点的协议过来:“你们把自己的身份证号码写一下，小汪，需要交一个定金，你看交多少？5000，1万都可以。”李教授和汪东明接过协议仔细看了一下，除了总价，还规定了定金，违约责任，以及中介费的支付等，汪东明一看没什么毛病，说:“定金吧，无所谓，反正都折成房款不是？”协议一式三份，双方和中介都签上了名字，约定下周三去交易中心打款过户，然后汪东明把定金给了李教授，李教授又在协议上写上了签收定金的收条。收下定金，李教授又提醒了一句:“紫金学府里现在还有车位卖，你到时可以考虑考虑。我这房子当时送了一个地面的车位，就在楼下，到时你去物业登记一下就行了。”“哦，好的，谢谢李教授。”下楼，李教授离开，中介大姐又带着汪东明在小区里转了转。汪东明想起现在租的那个房子，最好也是通过中介来交易，自己放心，当即对中介大姐说:“大姐，我还有一个小房子想买，是直接联系的房东，但我想过户的事我也不懂，能不能麻烦你到时给看看？”“可以呀，哪里的房子？”中介大姐欣喜若狂，连忙问道。“联城社区那边的，你这中介费你得给我省点。”“必须肯定给你优惠。联城社区那边都是老房子，价格还不便宜，你买来干啥，要不姐再在这里给你找一套？”“那是一套带院的平房，有点老家的感觉，所以想买下来。”汪东明没说实话。“哦，那行，你看需要我去给你谈价格吗？”大姐非常主动。“明天下午吧，到时我给你打电话。”“好咧，大兄弟，你都全款付还是贷款？”“全款！”汪东明干净利落地回答道。“大兄弟真是有钱人，我给你说，现在买房以后肯定涨，特别是这滨海大学附近的，你看旁边新开的盘，近期来看房子的人越来越多了。”“哦，这附近有新盘，新盘多钱一平？”“滨海大学西边那里，保成地产的滨岳山庄，央企的房子。不过房价定在3000左右，在整个滨海都算是不低的价格了。看得人多，下手的少。”“哦，那好，大姐，我明天给你电话，到时你帮我看看联城那个。”汪东明想去滨岳山庄看看，不买了解一下也行嘛！“好咧好咧，我明天等你电话。”中介大姐今天无比激动，不但卖了一套，而且还白捡一套，这个月工资提成有着落了。：（）小明的生意经