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第71章 不慌一切都在我的掌控之中（第1页）

杨泽淡淡道：“你现在直接告诉她，就说她的房子我不买了。”此话一出，李雯愣住：“啊，不买？”她有点懵。从种种迹象可以看出，杨泽对郑女士的那套商品房是非常感兴趣的。为此他先让自己打电话骚扰，又偷偷到咖啡厅见对方，包括现在吃饭，也是为了等对方。对方好不容易把电话打过来，你又反悔，这不是故意逗人玩吗？但买不买房杨泽说的算，她只能照做。接通电话，郑女士的声音响起：“李经理，你现在在哪啊？”李雯尽量让自己的声音保持微笑：“郑姐，您有事吗？”“是这样，你那位姓杨的客户，不是对我的房子感兴趣吗？他在不在你身边？如果可以，我想和他聊聊买房的事。”李雯心脏一跳。从杨泽刚才的态度看，他很笃定郑女士的房子没卖出去。但对李雯来说，房子没卖只是杨泽的猜测。说不定郑女士和那位王老板已经成交了。现在听对方的语气，杨泽猜的竟然是真的？她尽量让自己的声音平静：“谈谈您房子的事？你还有一套商品房？”“不是。”郑女士的声音忽然变低，“李经理，咱俩是自己人，我也不瞒你。刚才那位王老板不是出价三百一十万吗？结果在最后签合同的时候，他突然反悔了。你也知道我那套房子就值三百万，三百一十万购买的确有点亏。我现在也不知道该怎么办，所以想请你和杨老板说说。如果他真喜欢那个商铺，三百零六万卖他了。你放心，我不让你白忙。只要三百零六万能成交，除了中介费，我另外送你两万块钱作为酬谢。拜托了。”李雯苦笑一声，心想你拜托我也没用呀！人家杨老板在你打电话之前，就决定不买了。但作为置业顾问，她不好直接拒绝，只得道：“那我帮你问问吧！”挂断电话，她扭头看向杨泽，语气复杂：“杨先生，郑女士的商铺的确没卖出去。既然您也不感兴趣，过一会我就直接回绝她。”杨泽点点头，道：“你回她的时候，就说我之所以拒绝，是我认为那个王老板，是她为了把商铺卖出高价，专门请来的托。”“啊？”李雯差点没反应过来，最后，她点点头：“行，我知道了。”看着时间，大约过去十五分钟，李雯又给郑女士打了过去。郑女士接的很快，显然就守在电话旁：“李经理，怎么样？”她的声音非常忐忑紧张。李雯苦笑道：“郑女士，对不起啊，可能要让你失望了。我刚才用委婉的语气和杨先生提了这件事，结果他直接表示不会买你的商铺。”“啊，为什么呀？”“对方说那个王老板是你故意请来的托。”“什么，我请来的托，怎么可能？王启学是张志明的客户，我和那个张经理也不熟，怎么会让他帮我找托？”李雯：“这个我知道，实不相瞒，我以前还和张志明我见过两次。可问题是我知道没用呀！这事我已经和杨老板解释了好几次，杨老板他根本不信。对不起啊，我们正在看房，杨老板有问题要问我。咱们有时间再聊。”将电话挂断，她看向杨泽。最后那句话是杨泽突然让她说的，虽然不明白原因，但她只能照做。杨泽微微一笑：“行了，菜都凉了，咱们先吃饭。人是铁饭是钢，再重要的是都要等吃完饭再谈。”李雯只好听他的拿起筷子。不得不说，沈千叶点的这顿饭非常丰盛。李雯长这么大，还从没吃过这个级别的海鲜大宴。她拿起一个龙虾掰开咬了一口，极致的鲜味瞬间充满口腔。不一会，一只龙虾进肚，李雯又夹起一个海参放嘴里。杨泽说的对，这么丰盛的海鲜大宴，的确应该先吃饱了再说。就在她大快朵颐时，手机铃声又响了。她本不想理会，就听杨泽道：“愣着干什么？接呀！”“啊？”李雯诧异的抬起头。杨泽无奈看她一眼：“你不是要卖房子赚提成吗？怎么，不打算卖了？”李雯这才回过神，她连忙将用手指把手擦干净，在看来电显示，果然是郑女士。“李经理，对不起啊，还是要打扰你一下。我那个商铺你也看了，不是我吹牛。放眼整个驻马店市，绝对是位置最好，铺面最大，装修最上档次的。你和杨先生再看，也不可能找到和我这个商铺同一级别的存在。”李雯已经冷静下来，她笑着点点头：“郑姐，您说的我当然知道。而且我能看出来，杨先生对您的商铺的确非常满意。可问题是，因为之前的价格纠纷，让他很生气。我也没办法呀！”，！郑女士微微一笑：“不就是钱吗？这个好说。之前他报价两百四十万，你告诉他，如果他愿意，还是这个价格成交怎么样？”“啊，两百四十万，你……这样你岂不是很吃亏？”郑女士笑道：“没什么吃亏不吃亏的，两百四十万我本来就打算卖。只要杨先生没意见，自然皆大欢喜。”“那……行吧！我再试试。”“麻烦你了。对了，你说话尽量委婉点，别太直来直去。”“好的，明白。”再次看向杨泽，李雯把郑女士的话简单陈述了一遍，然后问：“杨先生，接下来怎么办？”她并不傻，经过了刚才双方的来回拉扯，尤其是郑女士重新把价格打回二百四十万，她就已经猜出了杨泽的套路。既然一切都在对方掌握之中，自己只需按照他的话做即可。杨泽道：“咱们继续吃饭，两小时后你再给她回复。”“啊，两个小时？是不是太久了？”如果郑女士的那个商铺要价三百万，自然不用着急。可对方已经主动把价格降到两百四十万，如果还往后推，很可能夜长梦多。杨泽神态自若道：“没关系，俗话说心急吃不了热豆腐。咱们一着急，反而会落入下风。到时那个商铺，就不是两百四十万能买到的。”杨泽都这么说了，李雯只好按他的话做。两小时后，她再次给郑女士打电话：“郑姐，告诉你一个好消息，杨老板他同意了。”“真的？你们在哪里？我现在过去。”李雯报了个地址给对方，然后道：“您最好快点。刚才我和杨老板说了好几次，哪怕您那套房子只要二百四十万，他的兴趣依旧不大。最后还是我带他看了另外两家商铺，他都不怎么满意。我又趁机向他说和，并向他担保那位王老板真不是您请的托。他才勉强同意。所以咱们最好趁他没改主意，尽快把合同签了。否则万一他再后悔，您的商铺想出手，不知又要等多少天。”“好的，我立刻过去。”二十分钟后。杨泽看着急匆匆赶过来的郑女士，神情稍微有些不耐烦。郑女士见状，偷偷瞄了李雯一眼：“李经理，你看……”李雯拿出合同：“您确认一下，如果没问题，直接签字即可。”郑女士接过，快速浏览一番，连忙写一下自己名字。李雯又递给杨泽。杨泽将合同往桌子上随便一放，同样签下自己大名。接着一个电话打过去，片刻后，他对李雯道：“定金已经转过去了，你查收一下。”李雯点点头，将一张单据递给郑女士：“杨先生已经转给我们中介八十万定金，这是收据。我现在是下午三点半，距离房管局下班还有一个半小时。咱们是现在过户，还是明天？”郑女士道：“如果杨先生不需要筹集资金的话，那就赶早不赶晚。咱们直接过去。”杨泽点点头：“没问题，我也不是那种磨叽的人。”之后一切顺利。下午四点二十，郑女士的那套商铺的户主名字，已经改成了杨泽。杨泽直接把钱给对方转过去，这份交易彻底完成。对普通人来说，二手房交易因为有银行贷款。所以需要原户主先找银行解押，购买者同时向银行申请贷款。不管解押还是贷款，需要等待银行审批，所以这周期比较长。像杨泽这种全款购买，只要房管局上班，真和去超市买棵大白菜没什么区别。等郑女士离开，李雯连忙对杨泽道：“恭喜杨先生喜获房产。”之前交定金的时候，杨泽已经把中介费转了过去。也就是说，自己入职两个多月，终于有了一套成交。这对她来说，同样是大喜事。谁知话音刚落，旁边沈千叶就白了杨泽一眼，哼道：“你这家伙真够坏的。人家郑女士明明可以把商铺卖更多钱，结果被你一通忽悠，只能白菜价卖给你。”杨泽立刻不乐意了：“喂，什么叫我真够坏的？你能不能别胡乱冤枉人？”沈千叶不屑道：“冤枉你？那好，我问你，之前你为什么让李雯每隔几分钟，就给郑女士打电话？打电话就算了，还神神秘秘的问人家不方不方便说话。最后还故意向对方请教丰胸秘籍，真不要脸。”李雯听了沈千叶的话，又瞄了一眼对方比较平的胸部，连忙笑着解围：“沈女士，你别生气。杨先生问对方丰胸技巧虽然有些尴尬，但他也是想帮你。这说明杨先生心里非常在乎你。我和杨女士的通话已被我录了音，现在发给你。你没事多听听，肯定对你有帮助。”沈千叶瞬间急了：“你胡说什么呢？”：（）我觉醒眼睛异能去考公很合理吧？